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•SYMMETRIA vous propose un panel de missions (partielles ou complètes) selon vos besoins, dans un esprit de projet commun (confiance et transparence) : élaborer les plans, penser aux solutions techniques les plus adaptées au projet en tenant compte du terrain et de son environnement,
Établir le permis de construire, vous aider, vous conseiller et vous assister, réaliser une mise en concurrence de prix entre les entreprises,
Coordonner les travaux, contrôler et réceptionner les travaux... dans le respect des délais, de qualité et de sécurité.

La mission dite « complète » prend en compte les missions A à K .
Vous pouvez aussi définir les missions de maîtrise d'oeuvre selon vos besoins (permis de construire seul, dossier descriptif quantitatif, suivi de chantier ...)

Les honoraires de maîtrise d'oeuvre sont calculés suivant plusieurs facteurs :
- le coût de l'opération
- la nature du projet
- la complexité du projet
- les missions confiées
- l'étendue et la difficulté des missions

Le maître d’œuvre ne vous coûte pas seulement de l’argent : il doit aussi vous faire faire des économies, sans rien oublier…
En organisant une véritable concurrence entre les entreprises susceptibles d’intervenir sur votre chantier,
En vous conseillant sur les différents matériaux (qualité, durabilité, entretien …)
En vérifiant que les matériaux utilisés, les techniques de mise en œuvre et les quantités correspondent parfaitement à ce qui a été prévu dans les marchés des entreprises,
En s’adaptant au jour le jour sur l’avancement technique du chantier,
En s’assurant en permanence que le calendrier de construction sera respecté.

Je reste à votre disposition pour vous expliquer ces missions et faire une approche de coût d'honoraires


A – ETUDES PRELIMINAIRES

Détermination de l’enveloppe financière,
Définition du projet dans ses grandes lignes (données client, surfaces pièces, esthétique maison,
Choix des matériaux, travaux conservés par le client …)
- Vérification de la faisabilité administrative (règlement lotissement, PLU, COS …)
- Vérification de la faisabilité technique (terrain, règlements …)
- Conseils,
- Esquisses,

B – AVANT PROJET SOMMAIRE

Relevé et plan d’état des lieux (pour un habitat existant)
Visite du terrain,
Démarches auprès des services administratifs et financiers (DDE, mairie, banques, AJENA …)
Plans globaux du projet, dossier photos perspectives,
Estimation provisoire du montant des travaux.

C – PROJET

Dossier des plans définitifs,
Dossier des plans de détails,
Estimation provisoire par lots du montant des travaux,
Dossier technique.

D – DESCRIPTION DES TRAVAUX ET CALENDRIER

Cahier technique par lots décrivant les travaux à réaliser,
Planning prévisionnel des travaux.

E – DEPOT DU PERMIS DE CONSTRUIRE

Dossier de permis de construire,
Démarches administratives auprès des services dépendants de l’instruction du dossier.

F – CONSULTATION D’ENTREPRISES

Sélection d’entreprises (qualifications, potentiels, connaissances, disponibilités …)
Démarches d’appel d’offres (demande de devis, relationnel technique avec les entreprises …) pour chacun des corps d’états nécessaires.

G – ANALYSE DES OFFRES

Conseils,
Choix concerté des entreprises qui réaliseront les travaux.

H – MISE AU POINT DES MARCHES DE TRAVAUX

Validation du contrat avec chacune des entreprises retenues,
Acceptation commune du calendrier de travaux (client – maitre d’œuvre – entreprises)
Démarches administratives réseaux (déclaration ouverture de chantier, service des eaux, EDF, GDF, Télécom …)

I – ORDONNANCEMENT – PILOTAGE ET COORDINATION

Suivi du chantier par de multiples visites de surveillance,
Réunions sur le site avec compte rendus,
Contrôle technique des ouvrages,
Contrôle du respect du planning,
Contrôle des factures et comptabilité des travaux,
Contrôle et respect de l’enveloppe budgétaire.

J – RECEPTION DES TRAVAUX

Réunion de réception,
Notification écrite de la réception pour chacune des entreprises,

K – DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES

Dossier récapitulatif des plans généraux et techniques mis à jour (plans modifiés, réseaux, documentation …)